C’est Décidé, Je Rénove.

Ça y est ! Vous êtes prêt à passer à l’action et transformer votre espace de vie.

Avant de vous lancer tête baissée, prenez le temps de réfléchir à toutes les étapes nécessaires pour mener à bien votre projet de rénovation.

Plans, entrepreneur en rénovation, permis de rénover…, la liste des choses à entreprendre peut sembler longue.

Mais pas de panique, vous êtes entre de bonnes mains ! Dans cet article, nous allons vous guider à travers les étapes pour réaliser une rénovation réussie, en commençant par l'étape la plus importante : l'étude de faisabilité.

L'étude de la faisabilité

Quels sont vos droits ? 

Vous êtes prêts à vous lancer dans un projet de rénovation résidentielle, mais avant de commencer, il est important de s'assurer que vous avez les droits, l'espace et le budget nécessaires pour le faire. 

La première étape cruciale consiste à effectuer une étude de faisabilité. 

Tout d'abord, il est important de comprendre que les normes de construction peuvent varier d'un arrondissement à l'autre, voire d'une rue à l'autre. 

Avant de commencer votre projet, il est donc essentiel de se déplacer jusqu’au bureau d'arrondissement pour obtenir des informations sur les autorisations nécessaires et les réglementations en vigueur dans votre ville. 

• Ce que je veux faire est-il permis ? 
• Qu’est-ce que je peux faire et ne pas faire ?  

Vous devez savoir si votre projet est autorisé et connaître les types de permis nécessaires pour le mener à bien.

Par exemple, si vous envisagez de convertir un multiplex en unifamiliale, il peut y avoir des règles et des réglementations spécifiques à suivre. 

L’obtention des permis nécessaires à la rénovation d’un bâtiment existant, n’est pas soumise aux mêmes règles que la conversion d'un duplex en une résidence unifamiliale. Pour preuve, il est maintenant quasi interdit de convertir un triplex en unifamiliale; on vous demandera de conserver un des logements locatifs.

Autre exemple, les Sheds à l'arrière des maisons, qui ont été délaissées avec le temps, ne peuvent être démolies sans autorisation de la ville. C'est pourquoi il est important de se renseigner auprès du bureau des permis de sa ville avant d'entreprendre tout projet de rénovation. 

Pour un projet de rénovation, il est donc essentiel de contacter la ville et de demander les autorisations nécessaires avant de vous lancer dans ce projet. Vous éviterez ainsi tout problème de délais ou refus et vous assurerez que votre projet est réalisable dans le respect des normes en vigueur.

Quels professionnels seront requis ? 

Il est également important de poser des questions spécifiques au bureau des permis, concernant les types de professionnels (architecte, ingénieur en structure, designer, technologue en architecture, etc.) requis pour votre projet. 

D’où devront venir les plans ? 

Selon la complexité de votre projet, il se peut que vous ayez besoin de l'aide d'un expert dans un domaine spécifique.

Mais ne vous inquiétez pas, une fois que vous aurez obtenu toutes les réponses à vos questions, vous pourrez choisir les meilleurs professionnels pour mener à bien votre projet. 

Gardez en tête que vous devez choisir des professionnels qualifiés et expérimentés pour vous assurer que votre projet se terminera dans les délais impartis et dans les limites de votre budget. 

Vous l’aurez compris, cette première étape est donc cruciale pour réussir votre projet de rénovation résidentielle. Cela implique de comprendre les réglementations en vigueur dans votre quartier, de poser les bonnes questions au bureau des permis, d’obtenir l’autorisation de la ville et de choisir des professionnels qualifiés pour réaliser votre projet avec succès. 

Votre prochaine grande décision consiste à choisir votre entrepreneur, qui sera responsable de la réussite de votre projet de rénovation résidentielle !